Airbnb: Μεγάλες αλλαγές αναμένεται να έρθουν – Σχεδιάζονται και νέα προγράμματα για την ενίσχυση της προσιτής κατοικίας
Σύμφωνα με την κυβέρνηση πρόκειται για αλλαγές που έχουν ως σκοπό, μεταξύ άλλων, την εξισορρόπηση στην αγορά ακινήτων και την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης.
Εν τω μεταξύ, το 2022, οι ξένες επενδύσεις στα ελληνικά ακίνητα ανήλθαν σε 2,1 δισ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 68% σε σχέση με το 2021. Η τάση αυτή συνεχίζεται και το πρώτο εξάμηνο του 2023, με τις ξένες επενδύσεις να αυξάνονται κατά 39% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2022.
Airbnb: Πιο αναλυτικά
Στις αλλαγές που θα επιφέρει στον τρόπο λειτουργίας της βραχυχρόνιας μίσθωσης το φορολογικό νομοσχέδιο που προτίθεται να φέρει η κυβέρνηση προς ψήφιση το προσεχές διάστημα, αναφέρθηκε ο υφυπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Χάρης Θεοχάρης, στο πλαίσιο της παρέμβασής του στην 24η Prodexpo.
Όπως υπογράμμισε «εξορθολογίζεται ο ορισμός της βραχυχρόνιας μίσθωσης, καθώς τίθεται το όριο των 60 ημερών, καθίσταται υποχρεωτική η έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας για φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν τρία ή περισσότερα προς εκμίσθωση ακίνητα, επιβάλλεται ΦΠΑ και τέλος παρεπιδημούντων, καθώς και τέλος κλιματικής ανθεκτικότητας». Παράλληλα, διευκρίνισε ότι οι ιδιώτες που διαθέτουν μέχρι δύο ακίνητα για βραχυχρόνια μίσθωση, εξακολουθούν να υπάγονται στο προηγούμενο καθεστώς.
Ο κ. Θεοχάρης χαρακτήρισε ήπιους τους περιορισμούς που τίθενται καθώς, όπως επισήμανε, σκοπός της κυβέρνησης είναι η εξισορρόπηση στην αγορά ακινήτων, η αντιμετώπιση του αθέμιτου ανταγωνισμού για τον τουριστικό κλάδο, καθώς και η αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης. «Δεν θέλουμε να κλείσουμε την αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης, καθώς απορρέουν από αυτή οφέλη για την οικονομία, αλλά να εξισορροπήσουμε την αγορά», τόνισε χαρακτηριστικά ο κ. Θεοχάρης.
Κλείνοντας την παρέμβασή του, αναφέρθηκε στο πρόγραμμα «Σπίτι μου» για νέα ζευγάρια, λέγοντας ότι το ενδιαφέρον υπήρξε μεγάλο, πάνω από 10.000 δάνεια έχουν ήδη εγκριθεί και αρκετοί νέοι ήδη έχουν εγκατασταθεί στα σπίτια τους διευκρινίζοντας ωστόσο ότι δεν θα υπάρξει νέος κύκλος, καθώς έχουμε φτάσει στα δημοσιονομικά μας όρια.
Airbnb: Το νέο νομοθετικό πλαίσιο
Όπως υπογράμμισε ο Υφυπουργός κ. Χάρης Θεοχάρης στο πλαίσιο της παρέμβασής του στην 24η Prodexpo, «εξορθολογίζεται ο ορισμός της βραχυχρόνιας μίσθωσης, καθώς τίθεται το όριο των 60 ημερών, καθίσταται υποχρεωτική η έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας για φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν τρία ή περισσότερα προς εκμίσθωση ακίνητα, επιβάλλεται ΦΠΑ και τέλος παρεπιδημούντων, καθώς και τέλος κλιματικής ανθεκτικότητας».
Στόχος της κυβέρνησης είναι να αντιμετωπίσει τον αθέμιτο ανταγωνισμό και τις εντάσεις του ξενοδοχειακού κλάδου, καθώς και τις δευτερογενείς αρνητικές επιπτώσεις στην κτηματαγορά και τα ενοίκια, χωρίς να πλήξουν την ανάπτυξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων για χιλιάδες ιδιοκτήτες που η βραχυχρόνια μίσθωση αποτελεί μια σημαντική πηγή εισοδήματος.
Airbnb: Nέα προγράμματα για προσιτή και κοινωνική κατοικία
Επιπλέον, η κυβέρνηση σχεδιάζει νέα προγράμματα για την ενίσχυση της προσιτής κατοικίας, με στόχο να διευκολυνθεί η πρόσβαση των νέων ανθρώπων στην αγορά ακινήτων.
Στο πλαίσιο αυτό, το υπουργείο Εσωτερικών ανακοίνωσε την Τετάρτη την έναρξη δημόσιας διαβούλευσης για το πρόγραμμα «Εξοικονομώ-Ανακαινίζω» που αφορά κυρίως σε κλειστά ακίνητα. Το πρόγραμμα θα προβλέπει επιδοτήσεις για την ενεργειακή αναβάθμιση και την ανακαίνιση κατοικιών.
Το Υπουργείο Οικονομικών σχεδιάζει να προχωρήσει και στην αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας για την κατασκευή κοινωνικής κατοικίας. Το μοντέλο σύμπραξης δημόσιου και ιδιωτικού τομέα (ΣΔΙΤ) που προκρίνεται για την κατασκευή των νέων κοινωνικών κατοικιών αναμένεται να εξασφαλίσει ποιοτικότερες σύγχρονες κατοικίες, εκτιμά ο υπουργός κ. Κωστής Χατζηδάκης.
Airbnb: Αύξηση ξένων επενδύσεων στα ελληνικά ακίνητα
Εν τω μεταξύ, το 2022, οι ξένες επενδύσεις στα ελληνικά ακίνητα ανήλθαν σε 2,1 δισ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 68% σε σχέση με το 2021. Η τάση αυτή συνεχίζεται και το πρώτο εξάμηνο του 2023, με τις ξένες επενδύσεις να αυξάνονται κατά 39% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2022.
Η αύξηση των ξένων επενδύσεων στα ελληνικά ακίνητα οφείλεται σε διάφορους παράγοντες, όπως η βελτίωση της οικονομικής κατάστασης της χώρας, η αυξημένη τουριστική κίνηση και η τάση για τηλεργασία.
