Άλλη μία ευκαιρία έχουν όσοι δεν πρόλαβαν να πληρώσουν τον ΕΝΦΙΑ καθώς δόθηκε παράταση έως και σήμερα
Εξαιτίας των έκτακτων εργασιών στις υποδομές της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης που πραγματοποιήθηκαν τη Μεγάλη Τρίτη, η ΑΑΔΕ έδωσε έξτρα πίστωση χρόνου μέχρι σήμερα (2/5) για πληρωμή φόρων και υποβολή δηλώσεων που έληξαν στις 30 Απριλίου 2024.
Έτσι, όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων έπρεπε να πληρώσουν την πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ έως τη Μεγάλη Τρίτη μπορούν να το κάνουν σήμερα χωρίς πρόστιμο, ενώ το ίδιο ισχύει και για μια σειρά δηλώσεων που έπρεπε να υποβληθούν έως τις 30 Απριλίου 2024. Ειδικά για τις πληρωμές ΦΠΑ που αφορούν σε δηλώσεις οι οποίες υπεβλήθησαν μετά την αποκατάσταση του τεχνικού προβλήματος (ώρα 15:30 της Μεγάλης Τρίτης) η καταληκτική προθεσμία για την καταβολή του φόρου παρατείνεται μέχρι 31/5/2024. Η ίδια ημερομηνία (31/5/2024) είναι καταληκτική και για τις δύο δόσεις στην περίπτωση επιλογής καταβολής του οφειλόμενου ποσού σε δόσεις.
Φόροι
Συγκεκριμένα με απόφαση του υφυπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Χάρη Θεοχάρη, παρατείνονται μέχρι και την 2/5/2024, οι προθεσμίες καταβολής των βεβαιωμένων οφειλών, των οποίων οι προθεσμίες λήγουν στις 30/04/2024. Έως την ίδια ημερομηνία παρατείνονται και οι προθεσμίες καταβολής των δόσεων ρυθμίσεων/διευκολύνσεων τμηματικής καταβολής βεβαιωμένων οφειλών.
ΕΝΦΙΑ: Δηλώσεις
Επιπλέον με απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή, παρατείνονται μέχρι και την 2/5/2024:
Οι προθεσμίες εκπλήρωσης όλων των δηλωτικών φορολογικών υποχρεώσεων με καταληκτική ημερομηνία υποβολής την 30.4.2024, όπως δηλώσεις ΦΠΑ (ΕΝΤΥΠΟ Φ2), παρακρατούμενοι φόροι, δηλώσεις πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας, τέλη και λοιποί έμμεσοι φόροι κ.λπ.
Οι προθεσμίες υποβολής των δηλώσεων φορολογιών κεφαλαίου (φόρων κληρονομιών, δωρεών, γονικών παροχών, κερδών από τυχερά παίγνια, μεταβιβάσεις ακινήτων και στοιχείων ακινήτων Ε9), με καταληκτική ημερομηνία υποβολής την 30/4/2024 και την 1/5/2024.
Για υποβολές δηλώσεων ΦΠΑ που έγιναν μετά την αποκατάσταση του τεχνικού προβλήματος (ώρα 15:30) η καταληκτική προθεσμία για την καταβολή του φόρου παρατείνεται μέχρι 31/5/2024. Η ίδια ημερομηνία (31/5/2024) είναι καταληκτική και για τις δύο δόσεις στην περίπτωση επιλογής καταβολής του οφειλόμενου ποσού σε δόσεις.
Απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ
Πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ μπορούν να έχουν δύο κατηγορίες πολιτών και αυτοί είναι:
- Όσοι επλήγησαν από φυσικές καταστροφές. Η απαλλαγή έχει διάρκεια τριών ετών.
- Τα νοικοκυριά με τρία εξαρτώμενα τέκνα και άνω, καθώς και όσοι έχουν ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%
Ωστόσο, θα πρέπει να πληρούνται οι κάτωθι προϋποθέσεις:
- Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του τελευταίου φορολογικού έτους δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
- Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος, δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
Τα επτά πεδιά που θα «ξεφουσκώσουν» το εκκαθαριστικό
Η εφημερίδα «ΑΠΟΓΕΥΜΑΤΙΝΗ» παρουσίασε τα πεδία στα οποία μπορούν να δώσουν έμφαση οι φορολογούμενοι για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ μέσω διορθώσεων στο Ε9:
Όροφος
Αν δεν συμπληρωθεί ο όροφος τότε για τον υπολογισμό του φόρου λαμβάνεται ο υψηλότερος συντελεστής που αντιστοιχεί στον έκτο όροφο και συνεπώς το ποσό αυξάνεται
Εμπράγματα δικαιώματα
Οι φορολογούμενοι που έχουν την ψιλή κυριότητα ή την επικαρπία ακινήτων θα χρεωθούν με επιπλέον ΕΝΦΙΑ, αν στο Ε9 δεν δήλωσαν ψιλή κυριότητα, αναγράφοντας τον κωδικό 1 αντί για τον κωδικό 2 ή 3 στις σχετικές στήλες του Ε9. Το λάθος εντοπίζεται και διορθώνεται με έναν απλό έλεγχο στον κωδικό που αναγράφεται στην στήλη 154 ή στην στήλη 19 του πίνακα 1 του Ε9, αν πρόκειται για κτίσμα ή οικόπεδο εντός σχεδίου ή στην στήλη 18 του πίνακα 2 του Ε9, αν πρόκειται για αγροτεμάχιο. Αν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου εντοπίσει κάποιο λάθος σε μια από τις παραπάνω στήλες, θα πρέπει να υποβάλλει τροποποιητική-διορθωτική δήλωση Ε9.
Ποσοστά συνιδιοκτησίας
Αν δεν έχει αναγραφεί το ποσοστό συνιδιοκτησίας ή έχει αναγραφεί λανθασμένο, η ΑΑΔΕ υπολογίζει ότι το ποσοστό είναι 100% δηλαδή ότι όλο το ακίνητο ανήκει στον φορολογούμενο, οπότε του χρεώνει ολόκληρο τον ΕΝΦΙΑ ακινήτου.
Επιφάνεια
Το συνηθέστερο λάθος είναι η δήλωση βοηθητικών χώρων με αποτέλεσμα να υπολογίζεται κανονικός φόρος ανά τετραγωνικό μέτρο και όχι ο μειωμένος κατά 90% σε σχέση με τον φόρο που αναλογεί σε χώρο κύριας χρήσης. Ένα ακόμα λάθος έχει να κάνει με δήλωση των υπόγειων επιφανειών ακινήτων ως χώρων κύριας χρήσης ή του παταριού που επικοινωνεί με εσωτερική κλίμακα μαζί με τους κύριους χώρους του ακινήτου.
Παλαιότητα
Αν γραφτεί λάθος το έτος κατασκευής για παλαιό κτίσμα προκαλεί έξτρα χρέωση. Για κτήριο προ του 1930 εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής παλαιότητας 0,8 δηλαδή υπάρχει έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ.
Κενά ημιτελή κτίσματα
Οι φορολογούμενοι που έχουν στην κατοχή τους κενά ημιτελή κτίσματα, που δεν έχουν ακόμα ηλεκτροδοτηθεί ή ηλεκτροδοτούνται με εργοταξιακό ρεύμα, δικαιούνται έκπτωση 60% στον ΕΝΦΙΑ που αναλογεί στα συγκεκριμένα κτίσματα.
Κτίσματα σε αγροτεμάχιο
Λάθη ή παραλείψεις στην περιγραφή και τη χρήση του κτίσματος που βρίσκεται μέσα σε αγροτεμάχιο διογκώνουν έως πέντε φορές το ποσό του ΕΝΦΙΑ.
